大家都在搜

在紐約買房如何選地段?看鑫苑國際給你解答



  “如果能再有一次生命...我將買下曼哈頓島的每一英尺土地。”這是美國歷史上第一個千萬富翁John Jacob Astor的名言,是他十九世紀初的感慨。其家族擁有房地產無數,其中世界聞名的五星級豪華酒店(Waldorf Astoria Hotel)至今仍然座落在曼哈頓公園大道上,成為世界各國元首在紐約的下榻之所。

  

在紐約買房如何選地段?看鑫苑國際給你解答

 

  二十一世紀的曼哈頓早已今非昔比,作為堪稱世界商業、金融、文化、藝術和媒體中心的大都市,它的房地產價值不是一個半世紀前可以想象的,中央公園邊上一個6千多英尺的頂樓公寓賣到8800萬美元,第五大道上一棟辦公大樓價值4億美元。巨大的房地產財富就集中在這個占地僅有22.7平方英里的島上。

  也正因為曼哈頓的房產市場是最穩定的區域,每一年進入到曼哈頓買房的人都是最多的。既然要在曼哈頓買房,我們就應該了解一下在曼哈頓買房要注意的事情。

  

在紐約買房如何選地段?看鑫苑國際給你解答

 

  為此鑫苑國際想要將在之后一些文章里介紹一些基本的市場知識,希望給即將進入曼哈頓市場的中國客人提供一定的幫助,這次介紹的就是外國人在曼哈頓購買哪公寓最適合。

  曼哈頓哪的房子最適合投資,怎么選擇稀缺地段?

  眾所周知,地段將會在一定程度上決定房產的投資價值,大家在購買房子時,首先考慮的就是其所處的黃金位置。

  一般在曼哈頓,靠近中央公園西邊和南邊、林肯中心、哥倫比亞圓環、五大道中段、十大道附近等地的豪華共有公寓,對外國投資入很有吸引カ。除了因靠近碩大的公園、本身建筑、設施和高檔服務以外,又因為其地處繁華中心,交通方便,環境國際化,適合一定階層的生活方式,自住可有高品質的享受,投資則可獲得極高的租金。

  此外,在近地鐵的好區都可以投資。如上西城近百老匯大道,下城的聯合廣場周邊,近細約大學、西村、蘇候、 Chelsea等地區,都很受年青人的偏愛。有的地區盡管高地鐵遠些,如中城近東河一帯的第一大道,但由于靠近聯合國,附近的豪華共有公寓及小棱又很受外交人員的青睞。

  

在紐約買房如何選地段?看鑫苑國際給你解答

 

  曼哈頓作為世界大都市對租房需求非常高,總體說來,沒有租不出去的房子,“不怕東西貴,就怕東西不好”,只要是好東西,就有人要。當然還是一分錢一分貨,對于地段又好,樓盤又新,裝修又好的公寓來說,基本上都會有一個客觀的租金收入。而且又由于每一個樓都有它一定的價位,同一個樓里的公寓,由于被層景觀、狀祝的差別,租金可以高些或低些,但不會相差太遠,租金的高低也要隨市場的水平調整。

  對于位于中城區最優質地段的鑫苑•十大道項目來說,不管是從地理位置、周圍配套設施、交通便利還是樓盤設計和戶型來說,都將是在眾公寓中出類拔萃的。

  

在紐約買房如何選地段?看鑫苑國際給你解答

 

  在11月18日的開盤首發會上,首付僅僅35萬人民幣就可以購買的金領社區更是引爆了全場。它毗鄰時代廣場與中央公園,占位于時代廣場商場與中央公園商圈,更有帝國大廈、克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心等著名的建筑所環繞傍身。

  除此之外,15分鐘的生活圈更是為快節奏的生活提供了便利,從鑫苑十大道公園出發,步行到時代廣場只需13分鐘。項目附近有地鐵樞紐時代廣場站,地鐵1/2/3/7號線和A/C/E/N/Q/R線,可以方便地到達紐約市的各個區。不僅如此,長島鐵路和連通新澤西的地鐵站也都近在咫尺。中城區作為紐約的交通中樞,中央火車站 / 賓州火車站 / 紐約港務局巴士總站均在這區域。

  稀缺的地段、便利的交通、詳盡的配套設施都為公寓增添了更多的附加值,也為買房者出租高價時提供了更多的可能。

 

 

 

 

 

 

 

  -----------------------------------

  Palacios, who has been capped twice for Argentina's national team, is contracted with River Plate until June 2021. Reports in Argentina have said that River will ask for a transfer fee of 20 million euros for any deal to go ahead.




上一篇:兩架俄羅斯圖-160戰略轟炸機抵達委內瑞拉
下一篇:感人肺腑,河北省第五屆公益慈善晚會情暖燕趙
中國國務委員會見了文萊公主
西藏建立了第一個創業孵化基地
湖北建有高蹺房屋,展示土家族文化
工匠在越南的Yen Son制作瓷鼓
3d连线走势图